【住宿優惠券】義大天悅飯店 - 高雄親子出國旅遊訂房



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下面附上一則新聞讓大家了解時事


 選舉亂市 11月住展風向球創今年低


【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年11月總分為27.2分,比10月分數減少3.7分,對應燈號仍為藍燈,連續4個月亮出藍燈,並創下今年以來最低分。

風向球6項統計指標中,預售屋推案量、議價率、來人組數等3項持平,建案廣告量、成屋供給量與成交組數則下滑。住展雜誌企研室表示,受到九合一大選衝擊,北台灣11月房市被抬入冷凍庫,預期選舉因素排除後,12月房市市況就會解凍,回歸正常。

由於選舉因素,建商推案信心明顯下滑,11月預售屋推案量降至約4百億;其中,單一案量達15億元以上的指標案為台北市大同區「城市莊園」、士林區「新美齊天母」、新北市新莊「新板巨星Super Star」、桃園平鎮「威諾那」、龜山「皇普MVP」、竹縣竹北「仁發喜悅」等案。

成屋供給量也連帶受到衝擊,11月新釋出的新成屋萎縮至300多戶,而單一案量逾15億元以上的成屋指標案,則僅有新竹市東區「安興-御松園」一案。雖然11月預售與成屋供給量少,但市場仍有亮點。比如士林區預售案「新美齊天母」,因被美國在台協會相中、整棟買下,接待中心只蓋一半就完銷撤場。

代表建商與代銷銷售信心強度的建案廣告量,10月才剛創下今年新高,但11月因選舉干擾,多數建商、代銷擔憂若在選前打廣告,會淪為肉包子打狗,寧願保留銀彈等到選後再衝一波,因此11月報廣量驟減至約1.09萬批,幾近腰斬。

雖然市況不佳,但建商認為選舉過後就會轉好,所以大多數建案仍未降價,僅有極少數成屋案願意再讓利,例如中和華中橋西側重劃區某建案中高樓層,祭出36.8萬元/坪破盤出清價,與同一重劃區其他建案相比,每開價便宜20萬∼30萬元。

選前不僅建商推案力道衰退,買氣亦同樣萎縮。雖然11月整體平均來人僅小幅減少,但成交組數則比10月再降約1成,成交組數創下今年來新低點。

住展雜誌企研室指出,台北市、宜蘭縣因10月市況已經缺氧,11月已降無可降,大致與10月維持平盤。新北市11月市況受傷較重,尤其火熱的板橋江翠北側、新店央北、土城暫緩發展區等新興重劃區,來人與成交組數同步大幅度縮水。

至於桃、竹地區市況相對穩定,尤其新竹地區表現較佳,部份區域如竹北等地,建案平均來人量甚至微幅增加至15組到20組,成交組數則以平盤作收。桃園來人量亦持平,成交組數微降,但中壢、龜山等區域則相對平穩。(自立電子報2018/12/6)






 台北週末高溫37度以上 挑戰歷史紀錄37.7


這個週末,台北有機會挑戰5月的史上最高溫紀錄,氣象局指出,週六、週日各地晴朗,而且相當炎熱,大台北高溫37度,甚至更高,因此這兩天都有機會挑戰高溫新紀錄。下一波鋒面預計下週二報到,中部以北及東北部降雨機率高,鋒面影響時間可能持續到下週六。(記者陳儷方報導)

週末兩天,準備挑戰5月史上新高溫!

氣象局指出,週五比週四更熱,週休二日又會更熱,而且炎熱的範圍更加全面,各地在34、35度以上,台北37度,甚至更高,5月史上最高溫紀錄為37.7度,有機會打破,預報員程川芳說,(t)「明後兩天隨著太平洋高壓增強,又有暖空氣引進,白天更為晴朗、炎熱,高溫普遍34、35度以上,大台北可能37度,甚至不排除更高,5月歷史紀錄是37.7,比這個高的話,就破歷史紀錄了。中南部有些靠內陸的地方,36度或更高。」

這種高溫炎熱的天氣,持續到下週二才會有所轉變,從氣象資料預測下週二到下週六,都可能受到鋒面影響而降雨,(t)「它影響的時間,超過5天也有可能,我們目前是看到6月2日,感覺上鋒面還會在台灣附近排徊的樣子。」

不過,下週這波鋒面影響範圍,目前看來中部以北及東北部地區,缺水的南部,可能還是等不到雨。

中廣記者陳儷方台北報導。

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