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保護租客權益 市議會18項提案 HPD支持
市議會住房和樓宇委員會(Committee on Housing and Buildings)13日召開公聽會,就公開房東「買斷」(buyout)租客的具體出價、拒對存在眾多違規的樓宇發放建築許可等18項租客權益保護相關提案進行討論,市房屋保護和開發局(HPD)局長施普林格(Maria Torres-Springer)表示,HPD支持這些提案,會與市府一同打擊騷擾租客的行為,保護租客權益。
住房和樓宇委員會主席康內基(Robert E. Cornegy Jr.)說,5月時紐約時報系列報導揭露紐約市可負擔住房的眾多棘手問題,例如房東使用各種手段逼迫租客離開, 讓支付更高租金的租客入住來牟利。
根據現行紐約州法,「法定空置獎金」(statutory vacancy bonus)仍然存在,房東在公寓空出後可將租金調漲20%,而且房東可以提高租金以彌補他們花在樓宇改造的錢,這樣一來租戶也無法得知自己是否多支付了租金。
此外,房東會以「買斷」(buyout)手段誘使租客搬出,甚至在樓內進行全天無休的裝修來騷擾住客,逼他們搬走。康內基表示,市議會去年通過一系列保護租客權益的提案,本次新提出的18項提案主要是彌補現行法案與實際執行間存在的漏洞。
這些提案包括康內基提出的第59號提案,即要求市府公開房東向租客提出的「買斷」價格;市議員列文(Mark Levine)提出的第551號提案,要求公開這些買斷協議的具體信息;市公益維護人詹樂霞(Letitia James)等提出的第975號提案,要求HPD拒絕對存在眾多房屋違規的樓宇發放建築許可。
列文提出的第1274號提案,要求房東向租客提供過去四年的房屋租金歷史紀錄;市議員卡布雷拉(Fernando Cabrera)提出的第1247號提案,要求房東向租客提供樓宇過去違規款項的複件等。
施普林格表示,HPD會加強紐約州租金管理、保護和增加可負擔住房、為租客提供更多房屋資源及落實市府法規實施。具體作法為,HPD會與市府一同敦促州府明年在革新租金管控法案時,廢除「高租金脫離管制法」以及「法定空置獎金」。
施普林格說,HPD在上一財年開發了超過3萬2000套可負擔住房,打破了1989年以來的紀錄,而且這些住房中有57%提供給個人年收入低於3萬7000元、三人家庭年收入低於4萬7000元的家庭。
在住客權益和資源方面,施普林格表示,從2013年起至今,全市逼遷數量已減少27%,如今有30%的逼遷案件租客在房屋法庭上都有市府代表為他們發言,遠高於2013年的1.3%。
此外,HPD於2018財年在全市進行超過70萬次房屋檢查,發現超過52萬個違章現象,並投入1000萬元解決樓宇內安全問題。
那斯達克指數續創高 台股拚前高
(中央社記者江明晏台北7日電)美股那斯達克指數連3日創高,蘋果股價續站歷史高點。台股昨天外資買超逾百億,漲逾百點,攻上11200點整數關卡,投顧表示,各天期均線呈現多頭排列,有機會挑戰年初前波高點。
貿易戰隱憂當前,華爾街股市沒在怕,在金融類股領漲之下,道瓊工業指數收盤勁揚,那斯達克指數更連續3個交易日創新高。其中,蘋果收在193.98美元,續創歷史新高。
那斯達克指數漲51.38點或0.67%,以7689.24點作收。道瓊工業指數飆漲346.41點或1.40%,收在25146.39點。標準普爾指數漲23.55點或0.86%,收2772.35點。
台股昨天大漲101.72點,收在11201.83點,成交值新台幣1699.24億元,自營商買超25.29億元,投信買超6.01億元,外資及陸資買超103.18億元,三大法人合計買超134.48億元。
投顧分析師指出,台股昨天出量攻高,拉出長紅K棒,量價配合得宜,月、季線持續走高,各天期均線呈現多頭排列;預期台股後市有機會挑戰今年初前波高點11270點。(編輯:楊玫寧)1070607
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